消防電梯全流程管控指南：設計、施工與驗收核心要點解析

最近幾位朋友和我咨詢消防電梯前室及轎廂內消防對講電話的相關問題較多，結合《建筑防火通用規范》《建筑設計防火規范》《消防員電梯制造與安裝安全規范》GB/T26465-2021，和大家聊聊消防電梯的其它設置要求，從設計、施工到驗收全流程梳理關鍵要點，助力從業人員規避風險、提升工程合規性。

一、消防電梯定義

根據國家標準《消防員電梯制造與安裝安全規范》GB/T26465— 2021, 消防員電梯為設置在建筑的耐火封閉結構內， 具有前室和備用電源， 在正常情況下供普通乘客使用， 當建筑發生火災時其附加的保護、控制和信號等功能可專供消防救援人員使用的電梯， 能將消防救援人員及其設備送至指定樓層。 簡而言之， 消防電梯是在建筑發生火災時專供消防救援人員使用， 并由消防救援人員操作和控制的電梯。

二、消防電梯設計核心要求

1. ?設置場所與數量?

• ?強制設置條件?（“通規”2.2.6條）：

•     1） 建筑高度大于33m的住宅建筑；

      2）5層及以上且建筑面積大于3000m2（包括設置在其他建筑內第五層及以上樓層）的老年人照料設施；

      3） 一類高層公共建筑，建筑高度大于32m的二類高層公共建筑；

      4） 建筑高度大于32m的丙類高層廠房；

      5） 建筑高度大于32m的封閉或半封閉汽車庫；

      6） 除軌道交通工程外，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m2的地下或半地下建筑（室）。

  ?數量要求?：每個防火分區可供使用的消防電梯不應少于1部（“通規”2.2.6條）。

2. ?位置與布局?

• ?獨立性與可達性?：（“通規”2.2.8條）。
• 消防電梯應設置前室；前室在首層應直通室外或經專用通道通向室外，該通道與相鄰區域之間應采取防火分隔措施；前室的使用面積不應小于6.0m2，合用前室的使用面積應符合本規范第7.1.8條的規定；前室的短邊不應小于2.4m。
• 提醒：消防電梯前室在正對電梯部位的短邊長度不應小千2.4m, 以方便救援單架或擔架床進出消防電梯。
•  前室或合用前室應采用防火門和耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔。除兼作消防電梯的貨梯前室無法設置防火門的開口可采用防火卷簾分隔外，不應采用防火卷簾或防火玻璃墻等方式替代防火隔墻。
• 電梯井道、機房與相鄰電梯井道之間需設置≥2h耐火極限的防火隔墻（“通規”2.2.9條）。
• ?轎廂尺寸?：轎廂寬度不應小于1100mm，轎廂深度不應小于1400mm，額定載重量不應小于800kg，轎廂的凈入口寬度不應小于800mm。（“消防員電梯”5.2.2條）。
  

3. ?結構防火與防水?

• ?井道與機房的耐火要求?：消防電梯井和機房應采用耐火極限不低于2.00h且無開口的防火隔墻與相鄰井道、機房及其他房間分隔（“通規”2.2.9條），電梯層門耐火完整性≥2h（“通規”6.3.1條）；
• ?防水設計?：消防電梯的井底應設置排水設施，排水井的容量不應小于2m3，排水泵的排水量不應小于10L/s（“通規”2.2.9條）。
• 電梯的動力和控制線纜與控制面板的連接處、控制面板的外殼防水性能等級不應低于IPX5；

4. ?電氣與通信系統?

• ?雙電源末端自動切換?： 除按照三級負荷供電的消防用電設備外，消防電梯等的供電，應在其配電線路的最末一級配電箱內設置自動切換裝置。（“通規10.1.6條）；
• ?專用通信裝置?：電梯轎廂內部應設置專用消防對講電話和視頻監控系統的終端設備，以便現場救援人員在必要時可以直接與消防控制室通話聯系（“通規”2.2.10條）。